Theo đó, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 3 dự án nhà ở thương mại của 3 doanh nghiệp bất động sản, gồm:
Thứ nhất, dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, quận 7 do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư:
Trên cơ sở Đơn kiến nghị và hồ sơ Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, quận 7 của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát, HoREA đã có Văn bản số 132/2022/CV-HoREA ngày 31/12/2022 kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh, như sau:
HoREA kính đề nghị UBND TP Hồ Chí Minh quan tâm xem xét, sớm giải quyết kiến nghị của Công ty Hưng Lộc Phát đề nghị chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đối với dự án Khu dân cư phường Phú Mỹ, quận 7, đã có Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, trên cơ sở cập nhật các chỉ tiêu quy hoạch đã được duyệt tại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 mà không cần phải giải trình lại các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt, trong đó có chỉ tiêu dân số.
.jpeg)
Theo HoREA “vướng mắc pháp lý” là vướng mắc lớn nhất, chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản
Thứ hai, dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7 của Công ty TNHH Gotec Việt Nam:
Công ty Gotec kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP Hồ Chí Minh có chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh giải quyết, cấp Thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai cho công ty, để cứu doanh nghiệp trong bối cảnh chung đang hết sức khó khăn hiện tại.
Trên cơ sở Đơn kiến nghị và hồ sơ Dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7 của Công ty TNHH Gotec Việt Nam, HoREA đã có Văn bản số 133/2022/CV-HoREA ngày 31/12/2022 kiến nghị Tổ Công tác của Chính phủ và UBND TP Hồ Chí Minh, như sau:
HoREA nhận thấy, ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh và kiến nghị của Công ty Gotec đều có căn cứ pháp luật. HoREA kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh sớm tổ chức cuộc họp làm việc trực tiếp với Công ty Gotec và Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tư pháp để xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Gotec để cho Công ty được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7 theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Thứ ba, dự án sản xuất, kinh doanh lương thực, thực phẩm của Công ty cổ phần Chế biến lương thực và Thực phẩm Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên:
Trên cơ sở Đơn kiến nghị và hồ sơ Dự án sản xuất, kinh doanh lương thực, thực phẩm của Công ty cổ phần Chế biến lương thực và Thực phẩm Yên Mỹ (huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên), HoREA đã có Văn bản số 134/2022/CV-HoREA ngày 31/12/2022 kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên (đồng kính gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Tổ Công tác của Chính phủ), như sau:
HoREA đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên quan tâm xem xét kiến nghị của Công ty Yên Mỹ về các vướng mắc nêu trên để có văn bản kiến nghị lên các Bộ, Ngành, Chính Phủ, Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, hướng dẫn tháo gỡ đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa khi chuyển mục đích sử dụng đất khác với phương án sử dụng đất đã được phê duyệt trong phương án cổ phần hóa doanh nghiệp hoặc tại phương án cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước chưa quy định rõ hoặc không quy định về phương án sử dụng đất, được điều chỉnh mục đích sử dụng đất khi Dự án phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Trong các lần kiến nghị trước đó, HoREA đề nghị tháo gỡ vướng mắc cho 146 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hộ của gần 60 doanh nghiệp.
Chủ yếu vướng mắc của các dự án trên liên quan đến thủ tục đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục cấp phép xây dựng, tỉ lệ sở hữu cho cá nhân nước ngoài tại dự án căn hộ… Tại từng dự án, ông Lê Hoàng Châu -Chủ tịch HoREA, đều có những kiến nghị cụ thể với lãnh đạo TP Hồ Chí Minh cũng như các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn sớm nhất cho doanh nghiệp.
